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경제 - 부자가 되고 싶다.

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신혼부부 특공 퇴사자 전년도 소득 반영 안녕하세요 2021년 3월부터 전국에 많은 아파트 청약들이 있지요? 요즘은 일반분양보다 특별공급이 더 많고, 맞벌이하고 계신 분들이 대부분이다 보니 신혼부부 특별공급 소득에 대한 질문들이 참 많습니다. 오늘은 그 중에서 전년도 퇴사한 경우 올해 맞벌이로 해야하는지 외벌이로 체크해야하는지 소득은 반영이 되는지에 대해서 알아보려고 합니다. 전년도 퇴사자 신혼부부 특공(특별공급) 소득반영 여부 ex) 2020년 12월 31일 퇴사하여 현재 외벌이인 경우 애매하죠? 많은 분들이 의견이 갈리지만 정답은 소득으로 체크해야 한다 입니다. => 작년도 기준이기 때문이죠 출처는 국토부 & 모델하우스 분양 상담사라고 합니다.(검색) 따라서 퇴사했으면 현재 기준으로 한다?는 거짓입니다. 따라서 작년에 퇴사 후 올해 재취업을..
대전 선화 한신더휴 프리미엄(예상), 분양가 안녕하세요 대전이 투기과열지역/조정지역에 선정되면서, 대전 아파트 불장이 점점 저렴해지지 않을가 했었는데, 계속해서 불장을 이루고 있습니다. 확장비를 포함해서 5억이 넘었던 하늘채이후 이번엔 한신더휴가 찾아왔습니다. debtandshadow.tistory.com/256 대전 선화동 하늘채 평당가, 분양가, 일정 안녕하세요 선화동 하늘채 분양 소식이 있죠? 오늘은 그 일정 및 분양가에 대해서 알아보려고 합니다. 순서는 이렇습니다. 일정 -> 분양가 -> 평당가 1. 선화동 하늘채 분양 일정 선화동 하늘채 공 debtandshadow.tistory.com 한신더휴 분양가 먼저 알아보시죠 75, 76, 84A타입이 각각 127세대, 43세대, 89세대가 있습니다. 가장많은 타입은 84B로 총 159게새다 포진..
새 아파트, 분양권 보금자리론 70% 시세 vs 분양가 vs 매매가 뭘까요? 안녕하세요 신규 아파트 분양을 받았거나, 분양권을 구매하신 분들 중 잔금 납부를 위한 자금조달에 보금자리론을 고려하시는 분들이 많을거에요 이때 당연히 보금자리론은 매매가의 70%가 나올거라고 생각하시는 분이 있는데 큰일 나십니다.~! 오늘은 신규 아파트 분양권 잔금 대출 시 보금자리론의 70%가 어느 가격을 기준으로 70%인지 알아볼 거에요 1. 매매가의 70% 계약서상 금액인 매매가의 70%로 알고 계신분들 많습니다. 이것은 틀릴 수도 맞을 수도 있습니다. 구입하신 매매가가 시세와 비슷하다면 당연히 매매가의 70%가 가능하겠지만, 그렇지 않은 경우 매매가의 70% 신청이 어려울 수 있습니다. 즉 시세보다 비싸게 구매하셨다면 매매가 70%는 불가능하고, 시세의 70%가 나오실 겁니다. (KB시세가 잡히면..
월별 이사비용, 이사 성수기 몇월? 안녕하세요 많은 분들이 이사가는 시즌이 있습니다. 바로 봄, 여름이라고 생각하시겠죠? 이때 당연히 이사비용이 가장 비쌀거라 생각하시거나, 이사는 정액이니 매월 똑같다는 생각 해보셨나요? 오늘은 이사 성수기에 대해서 알아보려고해요 결론부터 말씀드리면 2월이 이사 성수기입니다. 따라서 인근 달인 1월과 3월도 가격이 비싼 편입니다. 지역이 따라서 다르지만 1월을 비수기로 치는 경우도 많습니다. 많이 차이나는 지역은 1월 견적과 2월 견적이 두배 이상인 경우도 많습니다. 저희 부모님 사례를 보면 1월 이사 견적이 90만원인데 2월 이사 비용은 120만원 이었습니다. 겨우 30만원 차이라고 생각하겠지만 비율로치면 30~40% 정도나 비싼 가격입니다. 게다가 "손 없는 날"은 더 올려받는 관습까지 있으니 애혀....
주상복합 오해와 진실, 주상복합 아파트보다 인기 없는 이유 안녕하세요 저의 고향인 충청/대전에서는 주상복합 아파트가 유독 인기가 없습니다. 생활권인 서울은 그렇지 않은데 유독 대전에서 인기가 없는것 같아요? 타지도 그럴까요? => 네 서울/경기를 제외한 다른 도시들은 아파트에 비해 주상복합의 인기가 떨어집니다. 인기가 떨어지니 당연히 시세도 동일평형 아파트에 비해 떨어집니다. (신축이라면 오피스텔 프리미엄이 아파트보다 일반적으로 적습니다.) 오늘은 왜 이런 인식이 생겼는지 정리해 보려고 합니다. 우선 일반 구축 주상복합은 말할 필요가 없이 인기가 없습니다. 신축 중에 고르라면 주복/아파트는 선호도 차이이 아닐까요? 예전처럼 1개동 달랑있는 주상복합이 아닌 대단지 세대주 많은 주상복합이라면 어떨까요? 일명 3세대 주상복합 => 실거주에 전혀 부족함이 없으며, 몇십..
연말정산 일용직 제외 일용직 기준은? 연속해서 3개월 띄엄띄엄 3개월 안녕하세요 지난시간에 인적공제 부모님 소득에 대해서 알아봤습니다. debtandshadow.tistory.com/303 연말정산 인적공제 부모님 국민연금, 소득 500만원 기준 안녕하세요 2021년 연말정산 시즌이 다가오고 있습니다. 올해 아버지 께서 참여형 일자리에 취직하게 되셔서 월 16시간 월 48만원 정도의 소득이 발생하셨습니다. 연으로 환산하였더니 500만원이 debtandshadow.tistory.com 국민연금도 있고, 소득도 있을때, 특히 소득만 있으면 연 500만원 넘으면 안된다고 말씀드렸죠? 그런데 소득이 있으셔도, 일용직 근로자인 경우 인적공제 대상에 들어갈 수 있습니다. 다르게 말씀드리면 일용직 근로자라면 소득이 인정되지 않습니다. 그렇다면 일용직 근로자의 기준이 궁금하실텐데요? 오..
연말정산 인적공제 부모님 국민연금, 소득 500만원 기준 안녕하세요 2021년 연말정산 시즌이 다가오고 있습니다. 올해 아버지 께서 참여형 일자리에 취직하게 되셔서 월 16시간 월 48만원 정도의 소득이 발생하셨습니다. 연으로 환산하였더니 500만원이 넘는 금액입니다. 작년까지는 아버지 인적공제 + 장애인 공제를 포함하여 350만원의 인적공제를 받았었는데 올해는 소득이 500만원이 넘으셔서 이마저 어렵게 되었습니다. 국민연금만 받는다면 연금 수령액에 따라서 공제를 받을수도 받지 못할 수도 있습니다. 정확히 한번 분석해보죠 연소득 = 근로소득 + 사업소득 + 기타소득 + 이자 소득 + 배당 소득 + 퇴직소득 + 양도소득 헐 그럼 연금 연 100만원 넘으면 못받나요?(국민연금 포함) => 아닙니다. 연금 소득을 연소득으로 환산할때 이상한 로직이 하나 있습니다. 결..
남동향 vs 남서향 어디가 좋을까요? - 지는 햇살 vs 떠오르는 햇살 안녀하세요 아파트를 고르다보면 동향, 서향, 남향, 북향 더 나아가서 남동향, 남서향 등 거의 8방향의 집들이 존재하는 것을 알 수 있습니다. 북향은 거의 못봤구요~ㅎㅎ(북향 빌라는 한번 봤습니다.) 예전에 지어진 아파트는 정남향이 많았는데, 요즘은 정남향은 거의 없고 남동향, 남서향이 잇습니다. 이중 남동향이 남서향에 비해 거래가 잘 이루어진 다는 느낌을 받았습니다.(개인 느낌입니다.) 어쨌든 오늘은 남동향과 남서향을 비교해 보려고 합니다. 주요 특징 1. 남서향 아침에 해가 늦게 들어온다. 저녁에 해가 있다. 2. 남동향 아침에 해가 들어온다. 저녁에 일찍 어두워 진다. 위 내용을 깔아두고나면 이제 개인취향에 의해 결정됩니다. - 겨울에 남동향은 4시 넘으면 불꺼야 해서 남서가 좋아요 겨울에 햇살 따..

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