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경제 - 부자가 되고 싶다.64

선화B 해모로 분양가, 평당가 정리+예상 프리미엄 안녕하세요 날이갈수록 대전 분양시장은 인기가 많아지는 것 같습니다. 인기가 많아지면서, 분양가도 높아지니 그게 문제죠. 오늘은 선화B 해모로 분양가와 평당가를 정리해보겠습니다. 앗. 분양가 정리전에~ 공급량부터 알아보시죠 가장 인기가 많을 것으로 예상되는 84형이 121세대이며, 73형이 223세대로 더 많습니다. 이건 조금 의아하네요... 분양가와 옵션비용을 우선 알아보고(공고기준으로). 맨아래 최고층 기준으로 분양가와 옵션을 정리해볼게요 분양가는 아래와 같습니다. 옵션비용은 아래와 같습니다. 가전제품 도 선택 할 수 있어서 좋은것 같습니다 우선 요즘 확장 안하시는 분은 없죠? 선화B 해모로의 확장비가 약 1500만원 선입니다. 분양가와 확장비만 포함했을 때 84형 같은 경우 평당 1490만원 정도 떨.. 2021. 5. 31.
양도세 매수자 부담 불법 아닌가요? 정말 안하면 바보일까요? 안녕하세요 저도 분양권을 하나 갖고 있습니다.(실거주에요) 이걸 정리하고 다른 아파틀 살 수도 없을뿐더러 지금사는 집 전세가가 너무 올라서 정리안하죠~. 그럼에도 불구하고 부동산에서 전화가 꾸준히 옵니다. 매도의사 있느냐구요. 없지만 사람인지라 시세가 궁금해 통화를 해봤습니다. 부동산 : 매도 의향 있으신가요? 나 : 고민중인데 가격이 어느정도 일까요? 부동산 : 1억3천~1억5천 정도 프리미엄 형성되어 있습니다. 나 : 1억5천이라고 하면 세금은 얼마나 나올까요? 부동산 : 세금은 매수자가 부담해주실 거라 걱정안하셔도 되요 양도세 매수자 부담을 이야기 하고 계십니다. 물어보니 불법이 아니라고 합니다.(다운계약은 확실히 불법이구요) 그럼 왜 양도세 매수자 부담을 할까요? 예를들어 프리미엄이 2억고, 세금.. 2021. 5. 15.
원룸, 월세 계약해지 중도퇴거 위약금(계약기간 전 나가면) 안녕하세요 학교 후배가 원룸에서 월세로 자취를 하고 있습니다. 문제는 직장을 생각보다 빨리 옮기게 되어 현재 살고 있는 원룸 계야금을 중도해지(중도퇴거)를 해야 하는데 어떻게 하면 좋을지 고민상담을 해와서 알아봐주던 중 공유하면 좋을 것 같아 포스팅을 작성하게 되었습니다. 1. 위약금 월세 계약시 계약서에 위약금 조항이 있었다면, 계약서에 맞게 위약금을 지급하면 됩니다. => 일반적으로 위약금 관련 조항은 없기 때문에, 계약기간 동안 집주인은 세입자에게 월세를 받을 권리가 있습니다. 방을 빼는 것은 개인의 사정일 뿐이죠 2. 보증금에서 남은 월세금을 빼는 방법 남은 월세를 전액 지급하고 나오는 방법이 있습니다. 이때 보증금에서 남은 월세를 빼고 받게 되죠 3. 다른 세입자를 직접 구한다. 가장 많은 케이.. 2021. 4. 17.
전세, 월세 벽걸이 TV 구멍 원상복구 의무일까요? 안녕하세요 요즘 제주변 신혼집 구하시는 분들은 대부분 '전세'로 시작하는 것 같습니다. 너무 높아져버린 집값을 부모님의 도움없이 매매하기엔 무리가 있기 때문인것 같아요. 그런데, 요즘 신혼집 혼수용품 구할때 벽걸이 TV를 고려하시는 분들이 많습니다. 벽걸이 TV를 쓰면 거실장을 안써도 되고 공간적 활용도가 높아서라고 생각되는데요 그럼 이런 전세/월세 집에 벽걸이TV를 설치해도 될까요? => 네 됩니다. 안될 이유는 없습니다. 원하시면 그냥 설치하시면 되요 못하는건 없습니다. 그렇다면 전월세 계약 끝나고 원복 시켜야 하나요? => 네 집주인이 요구한다면 원복을 시켜야 합니다. 민법 615조에 의해 아래 의무를 가지고 있습니다. '세입자는 반환 시 원상태로 복구시켜야 할 의무 를 가지고 있다.' 집주인이 요.. 2021. 4. 3.
신혼부부 특공 퇴사자 전년도 소득 반영 안녕하세요 2021년 3월부터 전국에 많은 아파트 청약들이 있지요? 요즘은 일반분양보다 특별공급이 더 많고, 맞벌이하고 계신 분들이 대부분이다 보니 신혼부부 특별공급 소득에 대한 질문들이 참 많습니다. 오늘은 그 중에서 전년도 퇴사한 경우 올해 맞벌이로 해야하는지 외벌이로 체크해야하는지 소득은 반영이 되는지에 대해서 알아보려고 합니다. 전년도 퇴사자 신혼부부 특공(특별공급) 소득반영 여부 ex) 2020년 12월 31일 퇴사하여 현재 외벌이인 경우 애매하죠? 많은 분들이 의견이 갈리지만 정답은 소득으로 체크해야 한다 입니다. => 작년도 기준이기 때문이죠 출처는 국토부 & 모델하우스 분양 상담사라고 합니다.(검색) 따라서 퇴사했으면 현재 기준으로 한다?는 거짓입니다. 따라서 작년에 퇴사 후 올해 재취업을.. 2021. 3. 15.
대전 선화 한신더휴 프리미엄(예상), 분양가 안녕하세요 대전이 투기과열지역/조정지역에 선정되면서, 대전 아파트 불장이 점점 저렴해지지 않을가 했었는데, 계속해서 불장을 이루고 있습니다. 확장비를 포함해서 5억이 넘었던 하늘채이후 이번엔 한신더휴가 찾아왔습니다. debtandshadow.tistory.com/256 대전 선화동 하늘채 평당가, 분양가, 일정 안녕하세요 선화동 하늘채 분양 소식이 있죠? 오늘은 그 일정 및 분양가에 대해서 알아보려고 합니다. 순서는 이렇습니다. 일정 -> 분양가 -> 평당가 1. 선화동 하늘채 분양 일정 선화동 하늘채 공 debtandshadow.tistory.com 한신더휴 분양가 먼저 알아보시죠 75, 76, 84A타입이 각각 127세대, 43세대, 89세대가 있습니다. 가장많은 타입은 84B로 총 159게새다 포진.. 2021. 3. 7.
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