전세, 월세 벽걸이 TV 구멍 원상복구 의무일까요?

안녕하세요

요즘 제주변 신혼집 구하시는 분들은 대부분 '전세'로 시작하는 것 같습니다.

너무 높아져버린 집값을 부모님의 도움없이 매매하기엔 무리가 있기 때문인것 같아요.

그런데, 요즘 신혼집 혼수용품 구할때 벽걸이 TV를 고려하시는 분들이 많습니다.

벽걸이 TV를 쓰면 거실장을 안써도 되고 공간적 활용도가 높아서라고 생각되는데요

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그럼 이런 전세/월세 집에 벽걸이TV를 설치해도 될까요?
=> 네 됩니다. 안될 이유는 없습니다.
원하시면 그냥 설치하시면 되요 못하는건 없습니다.

그렇다면 전월세 계약 끝나고 원복 시켜야 하나요?
=> 네 집주인이 요구한다면 원복을 시켜야 합니다.
민법 615조에 의해 아래 의무를 가지고 있습니다.
'세입자는 반환 시 원상태로 복구시켜야 할 의무 를 가지고 있다.'

집주인이 요구하지 않았다면 상관없습니다.

문제는 요즘 거실의 경우 아트월이 장착되어서 원복 비용이 생각보다 비쌀수가 있습니다.
따라서 벽걸이 TV를 설치 할때 미리 집주인과 상의하고 협의 후 진행하시는 편이 좋습니다.
그리고 이 협의사항을 문자로 남겨두면 더욱 좋습니다.

아트월 통으로 교체를 요구할 경우 분담비율을 조절해볼 수 있습니다.(EX 7:3)
아트월도 한블럭만 교체하는 방법도 있으니 너무 걱정은 안하셔도 됩니다.

에어컨 배관, 정수기 배관으로 인한 타공시에 원상복구를 해야할 의무 모두 동일합니다.
다만 아트월 부분이 가격이 있다보니 많이들 고민하시는 것 같은데 사전에 집주인과 잘 상의하여 이쁜 벽걸이 TV설치하세용~!