본문 바로가기

경제 - 부자가 되고 싶다.

(62)
갑천1블럭 힐스테이트 특공 경쟁률 타입별 정리-특별공급 경쟁률 안녕하세요 오늘은 대전이 기다리던 청약 갑천1블럭 힐스테이트의 특별공급 지원이 있던날이죠 밤 8시가 넘어서 드디어 경쟁률이 나왔습니다. 특히 신특으로 고득점? 이신분들 12~13점이신 분들은 괜찮겠지만, 애매하신 분들은 눈치싸움 하시느라 고생 많이 하셨습니다. 특히 랜덤으로 뽑히는 갑천1블럭 힐스트에트 생초 경쟁률이 이슈겠죠? 과연 대전 분들은 얼마나 지원했을까요? 대단하네요~! 대장 답게 미달난 타입은 하나도 없구요 84A의 인기가 가장 높은 것으로 볼 수 있습니다. 특히 갑1 힐스테이트 생초 84A의 경우 14.91의 경쟁률로 사실상 15:1 랜덤이 될 것으로 보입니다. 신혼부부 특공이야 워낙 지원자가 많고, 가점(특공)제 이기 때문에 흥미진진 하지 않죠? 역시 갑1 힐스테이트는 생애최초 특별공급 경..
아파트 분양 입양, 파양 법적 문제 있을까? 안녕하세요. 커뮤니티를 돌던중, 혐오스러운 사탄의 활동을 목격하였고, 정말 어떤 문제가 있을지 궁금하여 글을 쓰게 되었습니다. 위글은 2016년도에 올라왔던 글입니다. 아파트 가격이 너무나 오르다보니, 로또청약을 노리는 사람들이 많아졌고, 심지어 이런 생각을 하시는분들이 생각보다 많아진 것 같아요. 옳지 못한일이라는건 모두 알죠. 하지만 정말 법적인 문제는 없을까요? 위 내용은 2008년도에 엄청난 이슈가 되기도 했어요. (가만보니 집값 상승기의 막판 쯤이네요?ㅎㅎ) 2019년도 기사를보면 입양의 경우는 어떨까요. 입주자 모집공고 당시부터 입주 전까지 파양만 안 되면 된다고 합니다. 이 때문에 입주 이후 파양되는 악용사례도 빈번히 있다고 합니다. => 이건 문제가 좀 있어보입니다. 특별공급 당첨 후 몇년..
용산 호반써밋 예상 프리미엄 추측 오늘 발표난 용산 호반 써밋! 대전 규제이후 첫 분양이라서 다들 결과가 기대되셨을텐데. 역시 규제전보다 가점 컷은 낮아졌지만, 100% 가점제에서 이정도면 엄청난 선방이 아닌가 싶습니다. 용산 호반써밋 1블럭 A타입 54점 용산 호반써밋 2블럭 B타입 51점 용산 호반써밋 3블럭 A타입 46점 용산 호반써밋 3블럭 B타입 50점 저와 친하게 지내는 분은 48점으로 A타입을 지원하셨는데 예비순번 400번대라고 하네요. 그렇다면 프리미엄을 추측해보겠습니다. 1. 분양가 4억 2천만원 + 옵션 해서 대략 4억5천만원 정도라고 가정하겠습니다. 2. 주변 시세 대비 프리미엄 바로 인근 2007년식 14년차 대덕테크노밸리12잔지 아파트의 경우 84형 시세가 5억5천만원 정도에 형성되고 있습니다. 따라서 이대로 집값..
도마 한라비발디 더 포레스트 장단점 진행률, 지주택 성공, 실패, 리스크 안녕하세요, 명절의 여파로 고향인 대전으로 내려갔다가 아래와 같은 팜플렛을 보게 되었어요 바로 도마 한라비발디 더 포레스트, 지난해 분양한 도마 이편한세상 포레나가 프리미엄이 약 2억원을 넘어 매매가가 6억을 치고 있는 이 시기에, 도마동에 들어오는 도마 한라비발디라니 정말 매력적이지 않습니까? 게다가 분양가능 평당가가 너무 혜자입니다. 저는 도마동, 변동, 문화동등 중구를 참 좋아하는데요 그럼에도 불구하고 도마 한라비발디 더 포레스트에 조합원으로 들어가는 것은 신중해야 합니다. 따라서 이번엔 장단점을 한번 알아보려고 해요. 1. 장점 - 이미 86.7%의 진행률을 보이고 있다.(누구에게 들은 정보에요) - 주변에 학교가 많다. 도마 한라비발디 근처에는 유천초, 제일고, 삼육중, 도마중, 서대전여구(여긴..
공공분양 특별공급 자산 자동차 기준 안녕하세요 분양가 상한제 시행후, 로또청약이라는 말을 심심찮게 들을 수 있게 되었죠? 그중에서도 공공분양이 정말 핫합니다. 제 고향인 대전은 공공분양인 갑천1블럭 힐스테이트로 지금 가장 핫하죠. 많은 분들이 간과하고 있는 사실, 특별공급(일반공급 일부)를 할때 보유자산의 기준이 있다는것 알고 계셨습니까? 오늘은 그중 자동차에 대한 것을 알보려고해요. 1. 공공분양 자동차 검토 대상 : 특별공급(다자녀,신혼,생애최초,노부모) + 전용면적 60㎡이하 일반공급신청자 즉 모든 특별공급을 신청하려고 하는 분들과, 60이하이니 25평대를 신청하시는 분들은 본인이 소유한 자산이 기준에 충족하는지 꼭 알아보셔야 합니다.(오늘은 자동차에 대해서) 2. 공공분양 자동차 보유 기준 - 27,640천원 이하 :27,640천원..
2020년 아파트 중도금 이율 공유 + COFIX 신잔액기준 조회방법 안녕하세요. 올해 발표된 정책으로, 중도금이 나올지 안나올지 불안에 벌벌 떨었으나, 서민 무주택 실수요자인 저는 큰 타격은 없었습니다. 물론 투기과열지구로 새로 지정이 되었다면 중도금 역시 60% -> 40%의 타격은 있었겠죠? 거두 절미하고 이자먼저 보여드립니다.(은행은 하나은행 입니다.) 이율 2.21% => 확실히 저금리 시대가 왔나봐요 금리는 : 기준금리 + 가산금리로 이루어져 있는데요, 기준금리는 COFIX(신잔액기준)인데요 이는 Cost Of Fund Index(자금조달비용지수)로 은행이 조달한 자금의 평균금리를 말합니다. 은행연합회 소비자포털에 방문하시면 신잔액기준 COFIX 금리를 확인 하실 수 있습니다. portal.kfb.or.kr 에 방문하시면 자세한 내용을 확인 하실 수 있어요. 저..
투기과열지구 서민 실수요자, 무주택자 중도금 50% 가능 안녕하세요 요즘 투기과열지구 內 아파트 청약에 앞서 중도금 및 잔금으로 골머리 썩는분이 많으시죠? 저는 최근에 중도금을 받았습니다. -> 다행히 투기과열 지구 지정전에 당첨이 되어서 막차?를 타게 되었어요 고로 저는 중도금 60%를 받았지만, 일반적으로 투기과열 지구에서는 잔금만 40%가 아니라 중도금도 40%만이루어집니다. =>투기 과열지구 중도금 40%(LTV 40%) 헌데? 무주택자 이거나 실수요자의 경우 50%가 된다는 이야기가 들리기 시작했습니다. 아니 그렇다면 저도 전매시 제 물건을 사시는분이 50%까지 승계가 된다면 훨씬 수월할 것입니다. 우선 정부에서 지정한 서민 실수요자 요건에 대해서 알아야 합니다. 해당 조건안에 들어온다면 LTV 50%가 적용됩니다.(10% 완화) 따라서 중도금 역시 ..
지방(광역시)에선 부모도움 없이 자력으로 내집마련 가능할 것 같아? N포탈(Naver)에서 내집마련으로 검색하면 어떤 뉴스들이 나올까요? 우리나라 부동산은 지난 몇년간 폭등해왔고, 청년들은 허탈감에 시달리고 있습니다. 저도 마찬가지구요 대부분 평생일해도 "서울"집 못산다. 30대가 영끌해서 집을 사고있다 등등의 기사로 도배가 되고 있습니다. " target="_blank" rel="noopener">pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js"> 그렇다면 과연 지방에서는? 자력으로 내집마련이 가능할까요? 개인의 상황에 따라서 너무나도 다르지만 저는 불가능하다고 말씀드립니다. 제가 거주중인 대구의 경우 수성구 집값이 정말 미쳐 돌아가고 있습니다. 제 고향인 대전의 경우 고향 친구들을 만나보면 대전 집값 "개집 빼고 다올..