안녕하세요
대전이 투기과열지역/조정지역에 선정되면서, 대전 아파트 불장이 점점 저렴해지지 않을가 했었는데,
계속해서 불장을 이루고 있습니다.
확장비를 포함해서 5억이 넘었던 하늘채이후 이번엔 한신더휴가 찾아왔습니다.
대전 선화동 하늘채 평당가, 분양가, 일정
안녕하세요 선화동 하늘채 분양 소식이 있죠? 오늘은 그 일정 및 분양가에 대해서 알아보려고 합니다. 순서는 이렇습니다. 일정 -> 분양가 -> 평당가 1. 선화동 하늘채 분양 일정 선화동 하늘채 공
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한신더휴 분양가 먼저 알아보시죠
75, 76, 84A타입이 각각 127세대, 43세대, 89세대가 있습니다.
가장많은 타입은 84B로 총 159게새다 포진해있습니다.
분양가를 보면
최고층 기준 4억6천500만원, 84A타입의 경우 4억7900만원이 형성되어 있죠,
여기에 확장비가 약 2천만원 정도이니 옵션포함 고층의 경우 5억이라고 생각하시면 편할 것 같습니다.
대전 선화 한신더휴 분양가 5억
이거 비싼건가요? 싼건가요?
개인적으로 저는 비싸다고 생각합니다.
하지만 프리미엄은 붙을거라고 생각해요
참 모순적인 발언이지만 사실입니다.
주상복합이라는 약점이 있지만(요즘은 약점도 아니에요)
debtandshadow.tistory.com/306
분명 프리미엄은 붙습니다. 아파트 대비 적어보이겠지만 실제로 절대 적은금액이 아닌 금액이 프리미엄으로 형성될 것이라 예상합니다.
주상복합 오해와 진실, 주상복합 아파트보다 인기 없는 이유
안녕하세요 저의 고향인 충청/대전에서는 주상복합 아파트가 유독 인기가 없습니다. 생활권인 서울은 그렇지 않은데 유독 대전에서 인기가 없는것 같아요? 타지도 그럴까요? => 네 서울/경기를
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하늘채 오피스텔이 반장이 붙었다는 찌라시(확인안된 찌라시에요)를 보면 여기도 당연 붙겠죠
게다가 주변 아파트 시세가 이미 한신더휴 분양가에 상회하기 때문에, 새아파트 버프를 밭으면 프리미엄은 기정 사실이죠
한신더휴 청약을 고민하신다면, 두가지를 고민해 보시기 바랍니다.
1. 목더리(목동더샵리슈빌)이 과연 어디까지 치고 올라갈지를 예측해 보시는게 좋을것 같습니다.
물론 목더리처럼 드라마틱하게(제 생각에는 너무 과하게) 상승하지는 않겠지만 시세는 따라갈 수밖에없죠.
나는 목동 선화동에 살아야하는데 내가 살고싶은 아파트가 너무 비싸서 그옆아파트를 사야지
그런데 그 옆 아파트가 드라마틱하게 저렴할 가능성은 거의 없죠?
2. 향후 대전시에 나올 아파트들의 분양가를 예상해보세요
5억이 비싸게 느껴지신다면, 향후 대전에 나올 다른 아파트 혹은 주상복합아파트들의 분양가가 이보다 적게 나올 확률이 어느정도 될지 예측해보세요
아무튼 그래서 예상 프리미엄은 얼마나 될까요?
총액 기준 목더리 - 1~2장이 되지 않을까 싶습니다.
지금같은 불장이 계속 이어진다면 말이죠.....
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