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경제 - 부자가 되고 싶다./내집 마련 도전기

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대전 도마 변동 11구역 호반 써밋 분양가 평당가 2022년 첫 대전 대어? 분양 공고가 나왔습니다. 많은 분들이 기대하는 위치이다 보니 관심이 쏠리고 있는데요. 특히 올해에는 도마e편한세상 입주도 예정되어 있어서 시너지가 발생?(앗이건 모르겠어요) 아무튼 오늘은 대전 도마변동 11구역 호반써밋 분양가, 평당가를 알아보려고 합니다. 전용면적 59, 74, 84만 알아볼게요(39,49는 세대수가 워낙 적어서요) 조건1 : 5층이상 분양가로한다. 조건2 : 풀옵션으로 한다. 얼추 계산했을 때 도마11 호반써밋 59 4억2천 도마11 호반써밋 74 5억1천 도마11 호반써밋 84 5억8천 여기에 시스템 에어컨은 들어가 있지 않습니다. 따라서 전방 시스템에어컨 적용시 + 1000~2000만원을 생각하시면 될 것 같습니다. 국평의 경우 거의 6억에 육박하네요 이..
프리미엄주고 산 분양권 잔금 대출 기준은? [분양가 vs 구입가 vs 시세] 안녕하세요 최근 부동산 관련된 규제가 많아지다보니 예전보다 분양권 거래가 활발하지 않은 것이 사실입니다. 분양권에 생각이 있어도 프리미엄, 양도세, 그리고 대출규제 등으로 인해 꺼려지죠 오늘은 분양권 구매시 잔금 대출이 어떤 기준으로 나오는지 알아보려고 합니다. 1. 구매가 기준(분양가 + 프리미엄) -> 예를들어서 분양가 5억짜리 분양권을 프리미엄 1억을 포함하여 총 6억에 구매하였을 경우 6억 기준으로 대출받을 수 있을까요? 정답은? => 예전엔 맞았고 지금은 틀리다. 원칙적으로는 프리미엄을 포함한 구매가 기준으로 총 6억 대출이 나오는 것이 정상인데 요즘 금융권에서 보수적으로 허가를 내주다 보니 맞지만 안나오는 사태가 발생하고 있습니다. ㅠㅠ 그래도 꼭 시도해 보아야 합니다만 자금 조달 계획은 보수..
생애 첫 주택 취득세 감면 조건(소득,금액 등) 안녕하세요 많은분들이 내집마련을 꿈꾸고 있습니다. 특히 생애 첫 주택을 취득하는 분둘의 설레임이 어떨지는 말씀드리지 않아도 다들 아시겠죠? 여기에 더 기분좋으시라고, 취득세 면제도 해주나봐요ㅎㅎㅎ 그런데 생애 첫 주택 취득세 감면에도 조건이 있습니다.(모든사람 다 해주는게 아니에요ㅠㅠ) 오늘은 생애 첫 주택 취득세 감면은 누가받을 수 있는지 알아보겠습니다. 일단 법을 알오보시죠(마지막에 요약해볼께용) 지방세특례제한법 제36조의 3 【생애최초 주택 구입에 대한 취득세 감면】 ① 주택 취득일 현재 세대별 주민등록표에 기재되어 있는 세대주 및 그 세대원[동거인은 제외하고 세대주의 배우자(「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 가족관계등록부에서 혼인이 확인되는 외국인 배우자를 포함한다. 이하 이 조에서 같다..
선화B 해모로 분양가, 평당가 정리+예상 프리미엄 안녕하세요 날이갈수록 대전 분양시장은 인기가 많아지는 것 같습니다. 인기가 많아지면서, 분양가도 높아지니 그게 문제죠. 오늘은 선화B 해모로 분양가와 평당가를 정리해보겠습니다. 앗. 분양가 정리전에~ 공급량부터 알아보시죠 가장 인기가 많을 것으로 예상되는 84형이 121세대이며, 73형이 223세대로 더 많습니다. 이건 조금 의아하네요... 분양가와 옵션비용을 우선 알아보고(공고기준으로). 맨아래 최고층 기준으로 분양가와 옵션을 정리해볼게요 분양가는 아래와 같습니다. 옵션비용은 아래와 같습니다. 가전제품 도 선택 할 수 있어서 좋은것 같습니다 우선 요즘 확장 안하시는 분은 없죠? 선화B 해모로의 확장비가 약 1500만원 선입니다. 분양가와 확장비만 포함했을 때 84형 같은 경우 평당 1490만원 정도 떨..
전세, 월세 벽걸이 TV 구멍 원상복구 의무일까요? 안녕하세요 요즘 제주변 신혼집 구하시는 분들은 대부분 '전세'로 시작하는 것 같습니다. 너무 높아져버린 집값을 부모님의 도움없이 매매하기엔 무리가 있기 때문인것 같아요. 그런데, 요즘 신혼집 혼수용품 구할때 벽걸이 TV를 고려하시는 분들이 많습니다. 벽걸이 TV를 쓰면 거실장을 안써도 되고 공간적 활용도가 높아서라고 생각되는데요 그럼 이런 전세/월세 집에 벽걸이TV를 설치해도 될까요? => 네 됩니다. 안될 이유는 없습니다. 원하시면 그냥 설치하시면 되요 못하는건 없습니다. 그렇다면 전월세 계약 끝나고 원복 시켜야 하나요? => 네 집주인이 요구한다면 원복을 시켜야 합니다. 민법 615조에 의해 아래 의무를 가지고 있습니다. '세입자는 반환 시 원상태로 복구시켜야 할 의무 를 가지고 있다.' 집주인이 요..
신혼부부 특공 퇴사자 전년도 소득 반영 안녕하세요 2021년 3월부터 전국에 많은 아파트 청약들이 있지요? 요즘은 일반분양보다 특별공급이 더 많고, 맞벌이하고 계신 분들이 대부분이다 보니 신혼부부 특별공급 소득에 대한 질문들이 참 많습니다. 오늘은 그 중에서 전년도 퇴사한 경우 올해 맞벌이로 해야하는지 외벌이로 체크해야하는지 소득은 반영이 되는지에 대해서 알아보려고 합니다. 전년도 퇴사자 신혼부부 특공(특별공급) 소득반영 여부 ex) 2020년 12월 31일 퇴사하여 현재 외벌이인 경우 애매하죠? 많은 분들이 의견이 갈리지만 정답은 소득으로 체크해야 한다 입니다. => 작년도 기준이기 때문이죠 출처는 국토부 & 모델하우스 분양 상담사라고 합니다.(검색) 따라서 퇴사했으면 현재 기준으로 한다?는 거짓입니다. 따라서 작년에 퇴사 후 올해 재취업을..
월별 이사비용, 이사 성수기 몇월? 안녕하세요 많은 분들이 이사가는 시즌이 있습니다. 바로 봄, 여름이라고 생각하시겠죠? 이때 당연히 이사비용이 가장 비쌀거라 생각하시거나, 이사는 정액이니 매월 똑같다는 생각 해보셨나요? 오늘은 이사 성수기에 대해서 알아보려고해요 결론부터 말씀드리면 2월이 이사 성수기입니다. 따라서 인근 달인 1월과 3월도 가격이 비싼 편입니다. 지역이 따라서 다르지만 1월을 비수기로 치는 경우도 많습니다. 많이 차이나는 지역은 1월 견적과 2월 견적이 두배 이상인 경우도 많습니다. 저희 부모님 사례를 보면 1월 이사 견적이 90만원인데 2월 이사 비용은 120만원 이었습니다. 겨우 30만원 차이라고 생각하겠지만 비율로치면 30~40% 정도나 비싼 가격입니다. 게다가 "손 없는 날"은 더 올려받는 관습까지 있으니 애혀....
남동향 vs 남서향 어디가 좋을까요? - 지는 햇살 vs 떠오르는 햇살 안녀하세요 아파트를 고르다보면 동향, 서향, 남향, 북향 더 나아가서 남동향, 남서향 등 거의 8방향의 집들이 존재하는 것을 알 수 있습니다. 북향은 거의 못봤구요~ㅎㅎ(북향 빌라는 한번 봤습니다.) 예전에 지어진 아파트는 정남향이 많았는데, 요즘은 정남향은 거의 없고 남동향, 남서향이 잇습니다. 이중 남동향이 남서향에 비해 거래가 잘 이루어진 다는 느낌을 받았습니다.(개인 느낌입니다.) 어쨌든 오늘은 남동향과 남서향을 비교해 보려고 합니다. 주요 특징 1. 남서향 아침에 해가 늦게 들어온다. 저녁에 해가 있다. 2. 남동향 아침에 해가 들어온다. 저녁에 일찍 어두워 진다. 위 내용을 깔아두고나면 이제 개인취향에 의해 결정됩니다. - 겨울에 남동향은 4시 넘으면 불꺼야 해서 남서가 좋아요 겨울에 햇살 따..

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