선화B 해모로 분양가, 평당가 정리+예상 프리미엄

안녕하세요

날이갈수록 대전 분양시장은 인기가 많아지는 것 같습니다.
인기가 많아지면서, 분양가도 높아지니 그게 문제죠.

오늘은 선화B 해모로 분양가와 평당가를 정리해보겠습니다.

앗. 분양가 정리전에~ 공급량부터 알아보시죠

가장 인기가 많을 것으로 예상되는 84형이 121세대이며, 73형이 223세대로 더 많습니다.
이건 조금 의아하네요...

분양가와 옵션비용을 우선 알아보고(공고기준으로).
맨아래 최고층 기준으로 분양가와 옵션을 정리해볼게요

분양가는 아래와 같습니다.

옵션비용은 아래와 같습니다.

가전제품 도 선택 할 수 있어서 좋은것 같습니다

우선 요즘 확장 안하시는 분은 없죠?
선화B 해모로의 확장비가 약 1500만원 선입니다.
분양가와 확장비만 포함했을 때 84형 같은 경우 평당 1490만원 정도 떨어지는 것 같습니다.
여기에 많이들 하시는 시스템 에어컨, 중문, 붙박이장 정도 추가하면 평당가는 1530만원 정도 떨어지네요

건설비가 많이 올라서인지 요즘 분양가 장난아니네요
물론 주변 시세가 목더리 등이 평당 1500을 가볍게 넘기고 있다지만
분양가가 1500만원 선이면 청약 접근이 쉽지 않을것 같습니다.

그럼에도 불구하고 선화B 해모로 프리미엄은 어느정도 붙을 것으로 예상됩니다.
"분양가"만 봤을땐 상당히 비싼 고가의 아파트이지만, 주변 아파트와 비슷한 시세를 유지한다고 하면
약 1~2억 정도의 차익이 예상됩니다.
(대전 아파트가 떨어지지 않는다면요.)