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경제 - 부자가 되고 싶다.

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갑천1 블럭 힐스테이트 분양일정 갑 1 힐스테이트 분양일정 공유드리려고 합니다. 대전 거주중인 많은 분들이 기다리고 있던 대어죠? 특히 공공분양이라 많은 분들의 지원이 예상됩니다. 1. 입주자 모집공고 : 2020년 9월 24일(목)요일 예정됩니다. -. 공고가 나와야 갑1 분양가를 정확히 알 수 있겠지만, 근처 도안동 및 갑3 현시세를 고려하면 저렴하진 않을것 같습니다. 다만 대전 유성이 부동산 규제 지역이고 및 분양가 상한제, 고분양가 관리지역이 고려되고 있으니 당연 당첨되면 대박일거라고 봅니다. 장관께서 로또청약이더라도 분양가 관리한다고 하셨으니까요. 2. 견본 주택 개관 - 갑1 모하는 아쉽지만 온라인 사이버 견본주택입니다. 그녀석의 확산 우려로 요즘 잘 열지 않습니다. 다만 당첨되신 분들은 계약 진행시 방문 가능하실거에요. 3..
갑천1블럭 공공분양 신혼부부 특별공급 점수 계산법(공공 신특 점수) 및 예상점수 3년이내 2자녀 올해는 대전에 대어들이 참 많습니다. 특히 "호수공원"으로 근 10년전부터 화제가 되던. 몇년전 성공적인 분양으로 프리미엄이 치솟은 갑천3블럭에 이은 갑천1블럭이 다가오기 때문이죠. 갑천1블럭은 많은 신혼부부들이 노리고 계십니다. 일단 위치가 너무 좋습니다. 왜냐하면 무조건 자녀순이 아닌, 신혼 3년 이내의 경우 점수가 높기 때문인데요 하나하나 따져보고, 점수계산해보세요 1. 월평균 소득 점수 -> 공공분양인 갑천1블럭 신혼부부 특공의경우 세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 80퍼센트(배우자가 소득이 있는 경우에는 100퍼센트를 말한다) 이하인 경우: 1점을 받을 수 있습니다. ​ 2. 공공분양 자녀수 점수 3명 이상: 3점 2명: 2점 1명: 1점 역시 자녀가 많을 수록 유리합니..
대전 투기과열지구 집값 상승? 하락? 2020.06.17 드디어 대전이 조정지역, 아니 그보다 더 강력한 투기과열지구로 지정되었습니다. 무주택자, 유주택자, 다주택자에 따라서 희비가 엇갈렸습니다. 무주택자 분들이 좋아하는것 보다는, 다른분들이 더 분노에 찬 경우가 많기 때문에, 인터넷에는 부정적인 여론이 많죠 사실 대전은 2년전에 지정했어야 맞는것 같습니다. 청주의 경우 초장에 잡은것 같구요(당연히 내집이 청주라면 화가 많이났겠죠?) 그럼 기존에 투기과열지구 또는 조정지역에 지정되면 부동산이 하락했는지, 상승했는지 보겠습니다. 1. 서울 - 하락하는 듯 보였으나, 상승했습니다. 9억원 이상 규제로 인해 9억원이하 풍선효과가 발생했죠. 2. 부산 - 하락하였습니다. 프리미엄 1억정도 있던 아파트가 무피까지 갔다고 하네요, 일부 지역은 마피가 ..
연봉 1억 세금 비율 실수령액(1000만원 부터 1억까지) 연봉 1억 꿈의 숫자죠? 연봉 1억이라고 해봐야 실수령액이 얼마 안된다는걸 다들 아실겁니다. 대충 월 650만원 정도라고 생각하시면 될것 같습니다. 우리나라는 소득이 늘어날 수록 세금의 비율도 늘어나기 때문인데요 아래사진을 보시죠 연봉 1억에 가까워 질수록 점점 노란색과 빨간색이 벌어지는 것을 볼 수 있습니다. 연봉 1억일 경우 실수령액은 약 79.53% 정도로 알려져 있습니다. 위 자료를 제가 영상으로 만들어봤는데요 ㅎㅎ살벌하게 벌어지네요 여러분 세금 많이내면 어떻습니까.!!!!!! 많이 내도 좋으니 연봉1억 찍어보고 싶습니다.
둔곡 우미린 초피 벌써? - 초피, 프리미엄 예상 서한 이다음에 이은 둔곡 우미린 경쟁률이 어마무시 했죠? 저희 이모가 가점 49점으로 84A타입을 지원한다고 하셔서, 아무리 경쟁률이 높아도 그정도면 될거라고 말씀드렸는데... 죄송하다고 말씀드렸습니다.ㅠㅠ 당첨자 발표를 한지 얼마 지나지 않았는데 벌써부터 "초피"이야기가 맴돕니다. 둔곡 서한이다음과 마찬가지로 우미린 역시 전매제한 1년으로 현재 거래를 하는것은 명백한 불법임을 말씀드립니다. 즉 현재 프리미엄이 형성될 수가 없는게 정상입니다. 그럼에도 불구하고 우리의 비행기(떳다방)님들의 가격 제시 금액 다들 궁금하실거라 생각하는데요 네 저도 궁금해서 알아보았고 오늘 공유드리고자 합니다. 이미 서한이다음이 강력한 소식에 다들 어느정도 예상하셨죠? 서한으로 알게된 부사장님과 대화를 나눈 결과이구요 우선 가..
둔곡 떳다방 초피형성 서한이다음 프리미엄 평당가 분석글에 가장 많이 유입된 키워드가 바로 "초피"입니다. 다들 아시겠지만 둔곡 서한이다음은 전매제한 1년으로, 현재 프리미엄이 형성될 수가 없는게 정상입니다. 당연히 큰 프리미엄은 기대하지 않고 청약했습니다. 제가 가진돈으로 새아파트 갈 곳이없었고, 주변 대광로제비앙 시세정도 기대했습니다. 하지만!!!! 서류 및 계약서를 제출하니 많은분들이 우루루 오셔서(흔히 말하는 떳다방) 동호수와 전화번호를 물어보더군요 솔직히 저도 많이 궁금해서 수소문해 보았고 직접 듣기도 했습니다. 전화는 3통정도 받았구요 많은 부동산 까페에서 둔곡 프리미엄 언급을 금지하고 있어서 쪽지로 받곤하죠. 그래서 얼마냐? 저는 (1+3+5+8+9-14-8-2+2)천까지 이야기 들었습니다.(민감한 내용인지 몰랐네용..계산 하셔도 안..
둔곡 서한 우미린 평당가 분양가 비교 말도 많고 탈도 많던 둔곡지구 서한이다음 착한 가격 소식에 고민하던 저는 도전을 포기했습니다. 부동산 까페에서 이런저런 부정적인 의견이 많았었거든요 그럼에도 불구하고 나름 높은 경쟁률 그리고 초피가 형성되며 저를 배아프게 했는데요 오늘은 둔곡 우미린 평당가에 대해서 알아보겠습니다. 사실 옵션포함하면 평당 1000만원 수준, 일부 평형은 900만원이 채 안되는 아주 착한 분양가입니다. 가장 궁금한건 서한과의 비교이기 때문에 서한옵션에 맞췄습니다. 옵션질을 했다는 비판도 있지만 옵션을 다 포함해도 비싼 분양가는 아니라고 생각됩니다. 서한의 경우 확장시 포함된 옵션들이 많습니다. 아래 서한내역을 보시죠 비교해보면 84기준 전체적으로 2천만원 정도 차이가 나는것 같습니다. 시공사의 인지도와 후분양을 고려하면 우..
유가하락과 정유사(SK이노베이션, S-OIL) 수익 관계 - SK이노베이션 전망 - 손절 개인적으로 오늘은 정말 슬픈 날입니다. 국제유가가 10% 급락했는데요 석유가 삼다수보다 저렴한 시점이 와버렸습니다. 유가가 떨어지면 기업들에게 유리한것 아닌가? 정유회사라면 더 유리하지 않을까? 라는 생각을 가지고 계셨다면 큰 오산입니다. 1. 유가 하락이 정유사에게 쇼크인 이유 이런 시스템입니다. 유가하락 -> 정제 마진 하락 현재 유가로 제품 생산할 경우, 정제 마진이 손익분기점을 넘기 어려워, 수출을 할수록 적자를 내게됨 2. 국제 유가가 떨어진 이유 신종코로나로 인해 중국 내 공장가동이 STOP되면서, 수요가 급격히 줄었음 항공유 수요가 급감하였음 사우디에서 치킨게임을 시작함 3. 눈물나는 SK이노베이션 손절 12만원대에 들고있던 SK이노베이션을 -7%에 손절하였습니다. 오늘 하루만 8.24% 빠..

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