특별공급 할때 많은 신혼부부들이 고민하는 것이 바로 이것이죠
신혼부부 특별공급을 할 것이냐 생애최초 특별공급을 할것이냐
정말 고민 스럽지 않습니까?
예전에는 민간분양에 생초특공이 없었지만, 앞으로는 다르기 때문에 고민하시는 분들이 더 많아졌으리라 봅니다.
우선은 생애최초 특별공급 보다는 신혼부부특별공급의 자격이 조금더 낮기 때문에 신혼부부 특별공급만 가능하신 분들도 많으실것 같습니다.
하지만 오늘 포스팅은 두개다 가능하다는 전제하에 진행해보려고 해요!!
이 두가지를 먼저 기억하셔야 해요
생애최초 특별공급 : 랜덤
신혼부부 특별공급 : 자녀순(일반적으로), 동점인 경우 랜덤
따라서 중요한 것은 자녀의 수 입니다.
1. 무자녀이면?
무자녀일 경우 생애최초 특별공급이 일반적으로 더 유리할 수 있습니다.
다만 분양받고자 하는 아파트가 공단 근처거나, 직주가 장점인 아파트라면, 신혼부부 특별공급도 고려해 보셔야합니다.
왜냐하면, 산단이나 공장 근처 아파트는 직주수요가 들어오며 근처 중소기업에 다니시는 분들 중 전세로 평생을 사셨던 분들이 많을 수 있기 때문입니다.
이때 신특으로 지원하려면 미달 혹은 1~2점대 경쟁률일 경우만 당첨이 가능하겠죠?
2. 1자녀인 경우
이경우 인기의 척도가 중요할 것 같습니다. 분양 아파트 단지의 관심도가 어느정도인지 주변에 분양한 아파트 신특 합격컷이 얼마였는지 등이 중요하겠죠.
다만 공급물량이 신특이 생초보다 많지 않습니까? 따라서 1자녀인경우 눈치싸움이 무척 중요합니다.
대장급 인기단지일 경우 랜덤인 생초로 지원하여 확률이라도 노려보시고,
눈치게임이 가능하다면 신특으로 지원하시는 것이 좋겠습니다.
3. 2자녀인 경우
해볼만 합니다. 신특을 추천드립니다. 아무리 대장급 인기단지여도 2자녀 경합인 경우가 많은것 같습니다.
물론 운이 필요하겠지만, 똑같이 2자녀에서 랜덤이 돌았을때 신특이 더 유리하다고 생각합니다.(일반적으로요)
4. 3자녀인 경우
무조건 신특이죠, 공공분양이 아니고, 초 대장급 물건이 아니라면 왠만해서 합격권이라고 봅니다.
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