자금조달계획서 부모 자식 증여, 대출, 현금차용 세금

안녕하세요

갈수록 빡세지는 부동산 관련 정책들

이젠 영끌이 잘 안되죠

하지만 많은 분들이 부모님으로부터 도움을 받습니다. 흔히 말하는 "엄빠찬스"인데요

저는 마이너스 엄빠찬스를 받았습니다. 이 경우에도 세금이 발생합니다.
그래서 자세히 알아보았고, 이렇게 포스팅을 쓰며 정리해보려고 합니다.

자금조달계획서 엄빠찬스

 

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1. 자금조달계획서 상 자녀가 부모님으로부터 빌린돈으로 아파트 취득
이 케이스가 가장 많이들 고려하시는 것 같습니다.

상속 증여세가 많기 때문인데요 일단 상속세율에 대해 살짝 알아보시죠
01억 이하 10%
05억 이하 20%
10억 이하 30%
30억 이하 40%
30억 초과 50%

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상속세로 내야할 세금이 적지 않기 때문에 많은 분들이 돈을 빌려주는 형태로 부모님께 지원을 받습니다.

이경우 향후 세무조사 대상이 되지 않으려면 엄격한 증빙이 필요합니다.

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1. 금전소비대차계약서 작성 = 차용증 작성
2. 적정이자율 설정
3. 실제로 이자 지급
4. 이자 소득 원천징수

위 4가지를 꼭 지켜주셔야 합니다.

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꿀팁

1. 차용증 작성시 인감증명, 내용증명, 근저당 설정, 공증 등을 통해 신뢰성을 높일 수 있습니다.

2. 적정이자율은 약 4.6%입니다. 1000만원이 넘을 경우 이자를 지급하지 않으면 증여로 볼 수 있습니다.

3. 2억원까지는 무이자 대출이 가능합니다.

 

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엄마찬스 쓰시는 분들 일단 부럽습니다.

위법을 저지르고 불안하게 지내는것 보다는 확실한 절차를 따라 발뻣고 주무시는게 제일 좋습니다.

그렇다고 무턱대고 돈을 빌리시기 보다는 확실한 준비를 통해 절세, 세테크 하심이 옳습니다.

감사합니다.