구미 아이파크 더샵 분양가, 평당가, 프리미엄 고분양가??

안녕하세요

오늘은 구미 대장 아파트가 될 가능성이 아주 높은

구미 아이파크 더샵에 대해서 알아보겠습니다.

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1. 브랜드

현대산업개발의 아이파크, 포스코의 더샵

메이저 브랜드 2개가 합심하여 들어옵니다.

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2. 구미 아이파크 더샵 분양가, 평당가, 인기타입

확장비 포함 분양가입니다. "구미"에서 많은분들이 고분양가라고 말씀하시기도 하지만

외투인(외지사람) 제가 보기에는 너무너무 저렴합니다.

전국적으로 국평(84타입) 4억시대가 안열린곳이 별로 없습니다.

게다가 구미와 대구의 접근성을 생각해보면, 신축 메이저 역세권 위치의 아파트가 4억 이하라면 엄청난 메리트로 느껴집니다.

A타입과 D타입이 4베이 구조로 가장 인기가 많을 것으로 예상됩니다.

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3. 구미 아이파크 더샵 전매 및 프리미엄
가장 큰 매리트는 6개월 뒤 전매가 가능하다는 것입니다.

대구 일부 지역처럼 투기과열지구 조정지역이 아니기 때문에 대출도 문제없이 나오고, 전매가 가능하다는 점에서 높은 프리미엄이 예상됩니다.

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구미도 잘 모르는 글쓴이가 왜 프리미엄이 예상된다고 함부로 쓰는걸까요?

타지역에서 당해봤기 때문입니다.

대전 집값이 2~3억, 4억이면 비싸다고 하던시절이 있었습니다. 그때 현대산업개발에서 아이파크를 평당 1500만원 약 4.5억에 분양을해버렸습니다.

각종 커뮤니티 및 주변사람들이 난리가 났습니다. 

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프리미엄을 건설사가 다 먹는거 아니냐
와 고분양가 엄청나다. 청약 안넣는다.
대전에 5억이 말이되냐.
당첨되도 들어갈 돈이 없다.
이제 청약 되도 돈버는 시대는 지났다.

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그런데 지금 얼마인지 아십니까? 거의 분양가 2배로 가버렸습니다. 불과 1~2년 사이에요

고분양가라고 불리던 그 "아이파크" 현대산업개발을 시작으로 그 후 분양하는 아파트들의 분양가는 상향 평준화 되었고 시세또한 동반해서 띄기 시작했습니다.

대전은 아이파크 분양후로 아파트가 더 오른것도 있다고 생각합니다.(개인적으로)

그렇게 집값이 다 오르고 나서 뉴스기사에 나오더군요

시청, 건설사, 시행사 압수수색 하면 뭐하나요 이미 고분양가 때렸고 그가격을 기준으로 상향 평준화 되었는데요

저는 구미도 마찬가지 일거라고 생각합니다.

어떤분은 이렇게 말씀하실거에요 광역시랑 같냐?

사실 구미 사정은 외지인인 저보다 구미 시민분들이 당연히 더 잘아시겠죠

하지만 저는 대전 옆 계룡시가 프리미엄 붙는것을 봤습니다.

대구 옆 비규제지역 + 메이저 건설사의 고분양가 =>>>???????????

저는 이거 엄청날 것 같습니다.
알고 있습니다. 받아들이기 힘든 가격이라는거
아뇨 사실 주변시세 생각하면 비싸긴 하지만 드라마틱하게 비싼것 같지도 않습니다.

아이파크 분양 이후 이미 오른 가격에 고통받고 있는 대전 시민이 쓴 글

아... 이젠 대전 시민 아니구나