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경제 - 부자가 되고 싶다./내집 마련 도전기

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계룡대실 2블럭 전망, 프리미엄 예상? 안녕하세요 오늘은 계룡2블럭에 대한 제 생각을 정리해보고자 합니다. 정확한 명칭은 계룡대실 2블럭이죠 기존 계룡시는 구축 중대형 위주로 형성 되어 있고 당연 요즘은 신축을 많이들 찾으시죠 사실 이미 계룡 푸르지오와 한라비발디에 많이 지원을 하셨고 프리미엄도 붙어있습니다. 대부분의 계룡시민 및 투자자들은 자이를 기다리고 있을것 같아요 이런 상황을 백그라운드에 두고 계룡 2블럭의 장단점을 정리해보려고 합니다. 장점 1. 대실지구가 핫해질 것 같다. 2. 그 대실지구의 가장 중심부에 있다. 3. 초품아 4. 투과지역이 아니다. 5. 소형평형 신축 아파트가 별로 없다. 단점 1. 브랜드 아파트가 아니다. 사실 소형평형에 대한 수요가 생길거라고 생각합니다.(이케아 및 각종 상업시설로 인프라 구축됨) 그중 소형 신..
아파트 판상형 타워형 차이점 뭐가 더 잘오를까? 요즘 아파트 분양하면 A타입, B타입, C타입 기타 등등 타입으로 나뉘죠? 물론 시공사별로, 분양 아파트별로 상이하지만 크게 두가지 타입으로 나누면 이렇게 구분 할 수 있을것 같습니다. 1. 판상형 2. 타워형 오늘은 그 차이점과, 선호도에 대해서 알아보겠습니다. 1. 타워형 아파트 집 구조가 Y자 혹은 T자 형태이면 대부분 타워형입니다. 주상복합 아파트들은 대부분 타워형 구조이고, 최근에는 일반 아파트에도 많죠 이렇게 말씀드리니 잘 안와닿죠? 사진으로 보시죠 2. 판상형 일반적으로 생각나는 아파트 구조입니다. 성냥갑이죠? 주로 아파트의 구조로 방과 거실이 옆으로 나열된 형태이고 두께?는 거의 똑같고 폭만 길어지는 형태입니다. 두께는 똑같고 옆으로 폭만 길어지는 형태라 판상형 아파트를 성냥갑이라고 많이 ..
대전 선화동 하늘채 평당가, 분양가, 일정 안녕하세요 선화동 하늘채 분양 소식이 있죠? 오늘은 그 일정 및 분양가에 대해서 알아보려고 합니다. 순서는 이렇습니다. 일정 -> 분양가 -> 평당가 1. 선화동 하늘채 분양 일정 선화동 하늘채 공고일 : 11월 19일 선화동 하늘채 특별공급 접수일 : 12월 2일 선화동 하늘채 1순위 공급일 ; 12월 3일 당첨자발표일 : 12월 11일 계약일은 12월22일~24일, 28일~29일 입니다.\ 2. 분양가 3. 평당가 옵션을 제외한 평당가 입니다.! 환산식은 주택공급면적 / 3.3058 = 평 이구요 분양가를 환산된 평수로 나누어 평당가를 산정하였습니다. 옵션을 끼면 어떻게 될까요? 와 정말 확장비까지 더하면 엄청난 분양가이군요 호반써밋과 갑1 힐스테이트가 매우 저렴해 보일 정도입니다. 하지만 분양가 치..
갑천1블럭 힐스테이트 특공 경쟁률 타입별 정리-특별공급 경쟁률 안녕하세요 오늘은 대전이 기다리던 청약 갑천1블럭 힐스테이트의 특별공급 지원이 있던날이죠 밤 8시가 넘어서 드디어 경쟁률이 나왔습니다. 특히 신특으로 고득점? 이신분들 12~13점이신 분들은 괜찮겠지만, 애매하신 분들은 눈치싸움 하시느라 고생 많이 하셨습니다. 특히 랜덤으로 뽑히는 갑천1블럭 힐스트에트 생초 경쟁률이 이슈겠죠? 과연 대전 분들은 얼마나 지원했을까요? 대단하네요~! 대장 답게 미달난 타입은 하나도 없구요 84A의 인기가 가장 높은 것으로 볼 수 있습니다. 특히 갑1 힐스테이트 생초 84A의 경우 14.91의 경쟁률로 사실상 15:1 랜덤이 될 것으로 보입니다. 신혼부부 특공이야 워낙 지원자가 많고, 가점(특공)제 이기 때문에 흥미진진 하지 않죠? 역시 갑1 힐스테이트는 생애최초 특별공급 경..
2020년 아파트 중도금 이율 공유 + COFIX 신잔액기준 조회방법 안녕하세요. 올해 발표된 정책으로, 중도금이 나올지 안나올지 불안에 벌벌 떨었으나, 서민 무주택 실수요자인 저는 큰 타격은 없었습니다. 물론 투기과열지구로 새로 지정이 되었다면 중도금 역시 60% -> 40%의 타격은 있었겠죠? 거두 절미하고 이자먼저 보여드립니다.(은행은 하나은행 입니다.) 이율 2.21% => 확실히 저금리 시대가 왔나봐요 금리는 : 기준금리 + 가산금리로 이루어져 있는데요, 기준금리는 COFIX(신잔액기준)인데요 이는 Cost Of Fund Index(자금조달비용지수)로 은행이 조달한 자금의 평균금리를 말합니다. 은행연합회 소비자포털에 방문하시면 신잔액기준 COFIX 금리를 확인 하실 수 있습니다. portal.kfb.or.kr 에 방문하시면 자세한 내용을 확인 하실 수 있어요. 저..
지방(광역시)에선 부모도움 없이 자력으로 내집마련 가능할 것 같아? N포탈(Naver)에서 내집마련으로 검색하면 어떤 뉴스들이 나올까요? 우리나라 부동산은 지난 몇년간 폭등해왔고, 청년들은 허탈감에 시달리고 있습니다. 저도 마찬가지구요 대부분 평생일해도 "서울"집 못산다. 30대가 영끌해서 집을 사고있다 등등의 기사로 도배가 되고 있습니다. " target="_blank" rel="noopener">pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js"> 그렇다면 과연 지방에서는? 자력으로 내집마련이 가능할까요? 개인의 상황에 따라서 너무나도 다르지만 저는 불가능하다고 말씀드립니다. 제가 거주중인 대구의 경우 수성구 집값이 정말 미쳐 돌아가고 있습니다. 제 고향인 대전의 경우 고향 친구들을 만나보면 대전 집값 "개집 빼고 다올..
갑천1 블럭 힐스테이트 분양일정 갑 1 힐스테이트 분양일정 공유드리려고 합니다. 대전 거주중인 많은 분들이 기다리고 있던 대어죠? 특히 공공분양이라 많은 분들의 지원이 예상됩니다. 1. 입주자 모집공고 : 2020년 9월 24일(목)요일 예정됩니다. -. 공고가 나와야 갑1 분양가를 정확히 알 수 있겠지만, 근처 도안동 및 갑3 현시세를 고려하면 저렴하진 않을것 같습니다. 다만 대전 유성이 부동산 규제 지역이고 및 분양가 상한제, 고분양가 관리지역이 고려되고 있으니 당연 당첨되면 대박일거라고 봅니다. 장관께서 로또청약이더라도 분양가 관리한다고 하셨으니까요. 2. 견본 주택 개관 - 갑1 모하는 아쉽지만 온라인 사이버 견본주택입니다. 그녀석의 확산 우려로 요즘 잘 열지 않습니다. 다만 당첨되신 분들은 계약 진행시 방문 가능하실거에요. 3..
둔곡 서한 우미린 평당가 분양가 비교 말도 많고 탈도 많던 둔곡지구 서한이다음 착한 가격 소식에 고민하던 저는 도전을 포기했습니다. 부동산 까페에서 이런저런 부정적인 의견이 많았었거든요 그럼에도 불구하고 나름 높은 경쟁률 그리고 초피가 형성되며 저를 배아프게 했는데요 오늘은 둔곡 우미린 평당가에 대해서 알아보겠습니다. 사실 옵션포함하면 평당 1000만원 수준, 일부 평형은 900만원이 채 안되는 아주 착한 분양가입니다. 가장 궁금한건 서한과의 비교이기 때문에 서한옵션에 맞췄습니다. 옵션질을 했다는 비판도 있지만 옵션을 다 포함해도 비싼 분양가는 아니라고 생각됩니다. 서한의 경우 확장시 포함된 옵션들이 많습니다. 아래 서한내역을 보시죠 비교해보면 84기준 전체적으로 2천만원 정도 차이가 나는것 같습니다. 시공사의 인지도와 후분양을 고려하면 우..

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