투기과열지구 서민 실수요자, 무주택자 중도금 50% 가능

안녕하세요

요즘 투기과열지구 內 아파트 청약에 앞서 중도금 및 잔금으로 골머리 썩는분이 많으시죠?

저는 최근에 중도금을 받았습니다.

-> 다행히 투기과열 지구 지정전에 당첨이 되어서 막차?를 타게 되었어요

고로 저는 중도금 60%를 받았지만, 일반적으로 투기과열 지구에서는 잔금만 40%가 아니라 중도금도 40%만이루어집니다.

=>투기 과열지구 중도금 40%(LTV 40%)

헌데?

무주택자 이거나 실수요자의 경우 50%가 된다는 이야기가 들리기 시작했습니다.

아니 그렇다면 저도 전매시 제 물건을 사시는분이 50%까지 승계가 된다면 훨씬 수월할 것입니다.

우선 정부에서 지정한 서민 실수요자 요건에 대해서 알아야 합니다.

투기과열지구 실수요자

해당 조건안에 들어온다면 LTV 50%가 적용됩니다.(10% 완화)

따라서 중도금 역시 40%가 아닌 50%이 가능한 것이지요

=> 서민 실수요자, 무주택자 중도금 50% 가능

하지만, 가능하다는 것이지 해준다고 안했습니다.(빼애애액)

정책상 가능하더라도, 결국 은행에서 실행하셔야 하는데요, 아파트에 당첨되면 시공사(시행사)와 협약된 은행에서 단체로 중도금이 실행되는데요, 이때 협약된 은행이 다양합니다.

 

정책에 비교적 보수적인 은행이 있고, 열려있는 은행도 있거든요,

따라서 최초 청약시 협약된 은행에서 해준다면 가능한 것이고, 일괄적으로 불가능하다고 하면 안되는 것입니다. 결국 건설사 은행맘 이라고 정리할 수 있겠습니다.